Stanovanja z nizkimi dohodki

Stanovanja z nizkimi dohodki, imenovana tudi cenovno ugodna stanovanja, stanovanja za posameznike ali družine z nizkimi dohodki. Čeprav je stanovanje po številnih mednarodnih konvencijah priznano kot človekova pravica, je dostop do stanovanj za osebe z nizkimi dohodki pogosto problematičen. Različne državne, zasebne in neprofitne pobude so ljudem z nizkimi dohodki pomagale pridobiti stanovanje, številne manjše akcije pa so poskušale težavo rešiti posamično ali lokalno.

Ne glede na to, ali je bilo to storjeno formalno z organizirano državljansko nepokorščino ali neuradno s počepi in vračanjem zapuščenih zemljišč in zgradb, so se skozi zgodovino vložili prizadevanja za takojšnje reševanje potreb po stanovanjih z nizkimi dohodki. Od Gerrarda Winstanleya do prizadevanj kopačev, da bi med angleškimi državljanskimi vojnami povrnili grič svetega Jurija, do gradnje preprostih zaklonišč nad nadvozi v večjih mestih, je uporaba mejnih ali neporabljenih virov način za pridobitev zavetja. Medtem ko so takšna prizadevanja pogosto kratkotrajna, imajo številna urbana središča na robovih, ki so postala stalno prebivališče. V nekaterih primerih, na primer v Durbanu v Južni Afriki, so te skupnosti lahko uspešno pridobile osnovne komunalne storitve.

Skupine, ki temeljijo na veri in skupnosti, imajo dolgo zgodovino zagotavljanja nujnih in stalnih stanovanj za tiste, ki so brezdomci ali jim grozi brezdomstvo zaradi stroškov nastanitve. Nekatere pobude so zelo osnovne. V programu Out of the Cold v Torontu na primer cerkve odpirajo svoja svetišča in prostore za srečanja za zavetišče čez noč, vendar pogosto na tleh ne ponujajo več kot preproge. Katoliško delavsko gibanje zagotavlja hiše gostoljubja, kjer člani gibanja živijo v skupnosti z brezdomci. Več institucionalnih izrazov vključuje neprofitne stanovanjske pobude in domove za osebe s posebnimi potrebami, kot so starejše ali zlorabljene ženske, ali hospice za osebe s HIV / AIDS-om. Eno teh pobud je tudi cenovno dostopen model lastništva hiš Habitat za človeštvo.

Potrebe po dostopnih stanovanjih so privedle do različnih modelov stanovanj, ki jih nadzirajo stanovalci. Številne neprofitne stanovanjske zadruge, komunale, namerne skupnosti in kolektivi posameznikom z nizkimi dohodki omogočajo, da si delijo vire, potrebne za pridobitev stanovanja. Medtem ko nekateri takšni napori zahtevajo pravičnost posameznika, so se drugi razvili z vladno podporo ali podporo delavskih, cerkvenih in zadružnih organizacij. Zagotavljanje dolgoročne dostopnosti takšnih projektov je težko in pogosto zahteva vladno zakonodajo ali zavezujoče sporazume s sponzorji in financerji projektov. Nekateri modeli imajo tradicijo pogostih neuspehov, zlasti komunale in kolektivi, čeprav so se stanovanjske zadruge in nekatere namerne skupnosti izkazale za dolgoročne stabilne alternative.

Vlade so pogosto igrale ključno vlogo pri razvoju, upravljanju in financiranju stanovanj za osebe z nizkimi dohodki. Stanovanja Sveta v Angliji, davčne olajšave za razvoj novih cenovno ugodnih stanovanj na Japonskem in osebne subvencije v Združenih državah Amerike so različni načini, kako so vlade spodbujale dostop do stanovanj za posameznike z nizkimi dohodki. Neposredno zagotavljanje vladnih stanovanj je ponavadi urbana zahodna strategija, ki je po drugi svetovni vojni močno narasla, vendar je bila od takrat zapuščena zaradi ustvarjanja žepov revščine.

Mnogo vlad je zasebnemu sektorju subvencioniralo razvoj cenovno dostopnih stanovanj. Dodelitev davčnih olajšav za razvoj, opuščanje razvojnih dajatev in davkov ter zagotavljanje najemnine dohodkovne pomoči - bodisi s stanovanjsko pobudo bodisi neposredno posameznikom - so bili preizkušeni kot načini, kako spodbuditi investitorje k gradnji stanovanj ali nadaljevati zagotoviti ga tistim z nizkimi dohodki.

Druge pobude za cenovno ugodna stanovanja so vključevale zemljiške sklade in zemljiške banke, ki ločujejo stroške gradnje od stroškov pridobitve zemljišča. Nepridobitni zemljiški sklad, občina ali kak drug organ ima lastnino na zemljišču, vendar je stavba razvita ločeno, tako da so stroški stanovanja omejeni na postavitev zgradbe in njeno obratovanje.

Številne jurisdikcije so poskušale omejiti zoniranje in druga zakonodajna sredstva za ohranitev in vzdrževanje cenovno ugodnih stanovanj z mešanimi rezultati. Takšna prizadevanja najbolje delujejo, kadar so del obsežnejše prenove mest in razvoja infrastrukture.